作者：渝中炆
整体而言，装修已经有些老化了。
再次回到院中，姜辰问道：“这四合院有地下室吗？”
“只有一个地窖，大约七八十平米左右。”陈东升说道。
“也就是说，地下车库也没有？”姜辰皱了皱眉头。
“是的。”陈东升点点头。
“那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰问道。
这四合院虽然好，但现在都是开车的，如果不修建地下室，修建地下车库，即使是买下了这四合院也是不方便的。
当然，也可以对四合院进行改装。
将四合院的前院改成车库。
但这绝对不是他想要的。
“修建地下室的批文是可以拿到的，只不过有些麻烦。另外，这四合院的地下室能不能修，只能看相关专家的意见了，毕竟，并不是所有的四合院都合适修建地下室的。”陈东升回答道。
“你说得对。”
姜辰点点头，这种老建筑如果动土出现问题的话，即使想恢复本来面貌都难。
他花费了大价钱买下的四合院，可不想被毁了。
“另外，姜先生，这四合院的外面足足可以停十辆车。所以，哪怕不能修建地下室，停车的问题也不用担心。这也是这套四合院价格贵的原因。”陈东升说道。
姜辰点点头。
刚才进来的时候他就看了。
陈东升说的没错，在停车方面不需要担心。
“姜先生，你看？”陈东升询问姜辰的购房意向。
“三亿太高了。”
姜辰说道：“这四合院即使是买下来，无论是修建地下室还是修缮，都需要付出很大的代价。陈东升，我也不废话了，你觉得房主最低多少钱可以卖给我？”
“房主两证齐全，开价三亿，税费双方平摊。不过我估计2.95亿应该就能拿下。”
姜辰嘴角微微抽动了下，“价格高了，上个月燕京才刚刚将平房纳入限购，最近四合院的房价掉的很凶！”
“姜先生，四合院这种高端房产一向是供不应求，尤其是这种老建筑，机会难得啊。”陈东升劝说道。
姜辰懒得再讨价还价了，直接喊了个一口价：“2.7亿，行的话，明天签合同；不行的话，我再看看其它的房源。”
陈东升心里乐开了花，2.7亿，这完全在房主的心理价位之上，不过他还是装出一副为难的模样，“我可以帮忙劝劝，能不能成，就看缘分了。”
姜辰站起来点头道：“那我就等你的好消息了。”
“姜先生，我们去看其他的房源吗？”陈东升问道。
“四合院就不用看了，去看看高档别墅区的别墅吧。”姜辰说道。
“好的。”陈东升大喜。
第二天，姜辰得到了陈东升传来的好消息。
四合院的房主愿意以二点七亿出售。
“聂秘书，走，跟我签合同去。余青青你也去。”姜辰说道。
“姜总，你真的买四合院了？”聂星辰昨天晚上才知道姜辰要买四合院的事。
“以后我们来燕京的时间必然不少，有了四合院就有了落脚地。”姜辰说道。
聂星辰撇撇嘴。
四合院是落脚地？
分明就是财大气粗。
四人很快就来到了安家天下的门店。
“姜先生，你来了。”
陈东升早就等在门口了。
“房主来了没有？”姜辰问道。
“已经来了，就在会议室呢。”陈东升连忙回答道。
“走吧。”
姜辰也不愿意浪费时间。
“姜先生，这边请。”
陈东升带着姜辰来到来到了会议室。
会议室中，坐着一个五十多岁的男子。
“姜先生，这是房主，姓于。”陈东升解释道。
“于先生你好。”姜辰打量着这个于先生。
能够拥有四合院的，除了祖上传下来的，就是那些大家族大富豪买下来的，只是不知道这个于先生是哪种人。
“姜先生，你好。”于先生看着姜辰，有些惊讶，显然他也没想到买他四合院的人是个年轻人。
“于先生，姜先生，四合院的价钱我们之前已经商量好了，这是我草拟的合同，你们看一下。”陈东升将草拟好的合同分别交给姜辰和于先生。
姜辰看也不看，直接递给余青青。
陈东升见此一愣。
之前的伍十一他知道是姜辰的保镖，但今天姜辰带来的聂星辰和余青青，他不知道是姜辰的什么人啦。
“这份合同中，有几条条款需要改一下。”
余青青在看了合同后说道。
“姜先生，这……”陈东升看向了姜辰。
“她是我的律师。”姜辰说道：“陈东升，合同的问题，你和他商量一下。”
今天带余青青就是为了签合同的事。
四合院不是其他的房子，为了防止有意外发生，他也必须小心谨慎。
“好的。”陈东升虽然心中惊讶，但并没有意外，毕竟，能够买得起四合院豪宅的，身边有律师也是很正常的。
一个小时后，在余青青，陈东升和于先生的协商下，购房合同的问题解决了。
“姜先生，恭喜你。”于先生在合同上签字以后笑着对姜辰道。
“同喜。”姜辰和于先生握了握手，说道：“于先生放心，资金我会在三天内打到你账户上的。”
于先生点点头。
不过他更好奇的是姜辰的身份。
毕竟，拿出这么多钱全款购买四合院的，身份必然不简单。
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(本章完)
第29章 返回魔都
于先生离开后，陈东升问道：“姜先生，昨天你看的荣德别墅不知……？”
“荣德别墅的那栋别墅还不错，就是价格贵了。”姜辰摇摇头。
荣德别墅的那栋别墅有500平米，加上地理位置，价格足足要八千万。虽然在魔都的君悦府，价格差不多要一亿，但君悦府的位置和荣德别墅的位置根本就不能相比啊。
姜辰虽然有钱，但并不意味着不将钱当回事。
至少在这个时候，他还没资格不将钱当回事。
除非有合理的回报率，否则的话，他是不会当冤大头的。
“姜先生，价格好商量。”陈东升在见到姜辰全款买下四合院后就不想放过这个土豪啦。虽然荣德别墅比不上四合院，但成功成交的话，他的提成并不少。
“七千五百万。”
姜辰对陈东升说道：“这个价格可以拿下的话，我现在就签合同，如果不行，那就以后再说。”
“姜先生，这价格太低了。”陈东升苦笑道。
“那就以后再说吧。”姜辰拍了拍陈东升的肩膀，说道：“就这样了。”
说完，姜辰带着聂星辰三女离开了。
回到车内，聂星辰三女还有些魂不守舍。
虽然在来之前他们就已经确定姜辰会拿下四合院，但看到这价值近三亿的四合院被买下的那一刻，心中的震动可想而知。
尤其是聂星辰。
之前她刚加入星辰投资的时候，星辰投资的总资产都没有这么多，现在姜辰不仅仅在魔都买了豪宅，在燕京又买了四合院，这前后的变化让她如梦似幻。
“先回酒店吧。聂秘书，四合院以后的相关手续你去办，另外，你帮我找修缮四合院的专家，修缮四合院。同时看看那四合院能不能修建地下室，如果可以的话，我要一套改装的方案来。”姜辰说道。
四合院不是想修就修的，也不是谁都能够修的。
虽然在看四合院的时候，他也想过在四合院修建地下室。
不过，如果不行的话，他只能将四合院修缮一下。
“没问题。”
聂星辰说道：“不过姜总，这些事处理好，没有十天半个月是不可能的，我们什么时候返回魔都？”
“余总监，你和权璟律所交流的情况怎么样啦？”姜辰向副驾驶上的余青青问道。
“还要三天时间。”余青青说道。
“既然如此，你和聂秘书一起留在燕京，处理相关的事情。我和伍十一明天就返回魔都。”姜辰也不想在燕京浪费太多的时间。
“好。”余青青没意见。
“姜总，找到了修缮四合院的专家后，也是需要你拍定的，你要是离开了燕京，恐怕……”聂星辰说到这里没有说下去，但她的意思已经很明显了。
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