诸天影视剧变 第401章

随后，整个地产行业一片哗然，第一个对他们虽然有影响，但是问题不大。

但是第二个规定，直接就让京城各家房商一片哀嚎。

这倒也罢了，祸不单行是，还有关于囤地两年收回的处罚，更是让此时的房地产行业祸不单行！

于是原本已经有抬头的房地产，顿时雪上加霜，当然第二条对徐志森而言不是问题，至少他是这样认为的。

但是第一条就要人命了，也就意味着今后想要提高容积率，就要付出更大的代价了。

徐志森非常庆幸，还好已经让陆亚讯帮忙，搞定了容积率的问题，至于今后的问题，今后再说了。

而另一边，林昊认真的看完新规定，然后轻轻放在桌子上，笑了笑说道：

“凡是有因必有果，你的报应就是我！”

当初，林昊刚接手法兰克福风情，然后就跟叶英雄的信泰合作，因为工程需要交接，所以工地就停了两天。

而就在这时候，原本签合同交钱的客户，突然之间闹起了退房退款，原本以为只是个别行为，但很快形成了一股不正常的风潮。

林昊感觉不对劲，于是在调查一番后，立刻知道是徐志森在从中作梗，于是便促成了新规定的出现。

而另一方面，对于想要退款的客户，林昊大手一挥，直接将预售的房屋全额退款。

最后，基本上都收回了绝大部分房屋。只有十几户没有退房退款，不过这已经不重要了。

如果可以的话，林昊希望他们全都退房了才好，反正将来后悔的肯定不会是他！

······

经过半年的建设，信泰花园的所有工程已经完成，而这时候叶英雄找到林昊。

“林总，现在行业不景气，我们的介个信泰花园，还要等多久才能开盘呀！”

林昊笑了笑说道：“叶总你很缺钱吗？”

叶英雄耸了耸肩说道：“虽然不缺钱，但是房子一直压在手上，心里多少还是有些担心的啦！”

林昊给叶英雄倒了一杯茶，这才不紧不慢的说道：

“现在卖的话，先不说好不好卖，就算以当前的价格卖出去，我们也赚不了多少钱，所以在不缺钱的时候，为什么不等一个好时机呢！”

“当然，如果叶总急着用钱，你也可以将你那一半的股份转让给我，我按照当前价格全资收购。”

“不用啦！”叶英雄赶紧说道：“我完全相信林总你的眼光，只是不知道还要等多久，让我心里有个准备啦！”

他可是知道林昊不仅眼光好，最重要的是关系网灰常之硬，既然林昊说时机没到，那就再等等好了！

见叶英雄这么上道，林昊并没有直接回答，而是提醒道：

“对了，有件事忘了跟你说了，我们一号地的蓝天世纪城，马上就要启动二期工程了！”

“如果叶总相信我的话，现在就可以启动信泰花园的二期工程，等建成的时候时机刚好！”

叶英雄眼前一亮，顿时明白林昊这是给他时间了，也就是说时间是在一年之内！

说实话，叶英新跟着林昊拿下法兰克福风情，一期工程就没想赚多少钱，他真正的目标其实是剩下的土地和名声。

而现在听林昊的意思，以及接下来的行动，一期工程怕是就会大赚特赚了，所以他毫不犹豫的跟着林昊行动。

看着林昊抱着刚出生的婴孩，叶英雄有些羡慕的说道：

“林总还是你有办法，能让三个女人心甘情愿的给你生孩子！”

随后打趣道：“不过说实在的，你的办法确实非常骚气！”

林昊看着房间里三个孩子，林昊心中充满了自豪，等保姆将孩子抱回去之后，林昊也打趣的手段：

“这个办法很简单，你要不要试一下！”

叶英雄乐呵呵的说道：

“哈哈哈哈！我就不用了，一大把年纪了，不比你们年轻人！”

随后见目的已经达成，也就提出了告辞，林昊也没有继续挽留，大家的时间都很宝贵。

等叶英雄离开之后，林昊拿起望远镜，看了看朝阳公园西侧的工地，那里的施工正如火如荼。

老丁负责的高档居民楼，已经建设到9楼了，进度还算喜人。

至于林昊负责的豪宅区，也建设到了3楼，而林昊也开始绘制未来的装修设计图。

豪宅区的房子的装饰，每一套林昊都准备亲自设计装修，通过大量参考后世的装修方案，装修出独一无二的豪宅区。

而这个豪宅区，林昊并没有准备直接开售，而是将其拿捏在手上，反正他是一点都不着急的。

甚至两老丁负责的居民楼，林昊除了安置本地拆迁户，林昊都没有准备开盘，不过卖肯定是要卖的，只不过林昊准备捏在手上慢慢的卖。

而林昊这样干的底气，则来源于他经营的地产服务链，这几个月赚钱都已经赚疯了，每个月都有数千万的收益入账。

按照回报率来说，地产服务链比单纯开发地产更赚钱，而且风险非常之低。

另一方面则是因为度过这个寒冬期，房价将会飙升，而且房价只会越来越高，像这样的优质房源，根本就不愁卖。

所以林昊未来对于开发房地产，会倾向于开发高价值潜力好的地皮，而那些低价值的就扔给米立熊和方德昭了！

······

随后半年，各家的计划都在稳步推进，而一直被压制的房价，终于开始回暖，不，应该是肉眼可见地开始坐飞机。

而徐志森正在对未来憧憬，盘算着乌托邦能赚多少钱的时候，突然发生了一件惊天动地的大事。

本来乌托邦的房子已经封顶，准备办理预售证的时候，居然办不下来，而原因是远大擅自加层更改容积率。

建设局建筑稽查办和规划局稽查办发文，下一步会对此进行核实容积率，然后做出进一步处罚。

其实都不用核实，用肉眼看大楼都知道，他们将原本26层的住宅楼，加高到32+1层。而这批房子总共12栋楼。

可想而知，远大地产超容有多严重，因此他们将要面临极其严重的处罚！

“不予办理商品房（销售）预售证、不予办理房产证，并且因为远大严重超容，将被收回土地使用权！”

当徐志森拿到处罚文件之后，气的吐了一口鲜血，随后被人送进医院！

现在远大这个乌托邦项目，面临的问题极其严重，开建12栋居民楼，加起来居然超容了84层。

对，都懒得用面积来计算了，直接按照层数来计算。

也就意味着，想要恢复项目，就必须拆除超容部分，这一拆就是84层。

拆除，哪有那么简单的，远大用了多少时间、人力、物力、财力修建起来的，这一拆就意味着这些投入全部打水漂。

而拆除超容部分的建筑，本身也会花费海量的金钱，可以说这次远大面临更多损失，严重到能立刻破产的地步。

当陆亚讯来的医院的时候，当徐志森激动的坐了起来，愤怒地吼道：

“陆亚讯，你到底想要干什么，你为什么没有修改容积率，你不仅没有修改，甚至还专门跟我打电话，跟我说事情已经搞定！”

“你，你为什么要这样害我，混蛋！”

然而陆亚讯却冷澹的看着徐志森发疯，等徐志森说完，陆亚讯这才悠悠地说道：

“徐志森，你自己干了什么事，你自己心里清楚！”

说着陆亚讯就让开了身体，露出站在门外的林婉芬！

随后，林婉芬从门外走了进来，只是此时她脸色苍白，再无往日的“容光焕发”！

随后林婉芬呜呜痛哭了起来：

“老徐，我们的事情，陆亚讯已经知道了，我们已经办理了离婚手续！”

第324章 圆满

看着病床上的洗澡水，陆亚讯冷笑一声说道：

“徐志森，好戏这才刚刚开始呢！”

“老陆，我求你，我求你放过我，以前是我不对，我一定改正。你和林婉芬毕竟这么多年的夫妻，陆涛还是你的养子，看在他们的份上你就放过我吧！你也不希望他们将来无家可归吧！”

然而陆亚讯丝毫不为所动，每每想到那几张碟片上的内容，他就怒火难平。

陆亚讯在徐志森的病房待得时间并不长，就在离开病房之前，陆亚讯冷酷的说道：

“为了报答你对我的所作所为，我还给你准备了一份超级大礼，很快你就会知道了！”

此时，徐志森像狗一样跪在床上求饶，但陆亚讯也没有丝毫同情。

“老陆~！老陆~！”林婉芬放下徐志森，追着呼喊陆亚讯，想要为徐志森求情！

然而陆亚讯掏出那几张。徐志森和林婉芬做俯卧撑的碟片，扔到林婉芬身上！

随后径直离开，根本懒得跟林婉芬说上哪怕一句话！

······

远大地产这次栽了，栽的彻彻底底，栽的明明白白！

在经过两个相关部门测算之后，正式远大的乌托邦项目，确实超容了，而且是超容了将近六千平方，属于严重超容。

而最终远大地产的《乌托邦超容事件》，则被有关部门立为典型桉例，并且上面还要求从严从重处理。

因此远大公司受到最严厉的顶格惩罚。

首先，毫无意外的是收回了五号地的土地使用权！

其次，因为超容的违章建筑，已经不能通过修改消除影响（即便能也会被要求不能），而该工程建筑无法拆除，依据2001年的十五号文件，没收五号地块的所有建筑，并处建设工程总造价百分之十的罚款。

而整个乌托邦项目加上违建，总面积达到了39万平方，高层住宅土建成本通常是每平米2000元左右。

因此，远大将面临大约8千万的罚金！

其实如果没有被抓典型的话，稍微要运作一下，就可以按照最轻的处罚标准，比如远大公司可以采取改正措施，消除对规划实施影响的情形，到时候只需处以建设工程造价5%~10%的罚款。

奈何，徐志森得罪的人太多，有不少人都想要收拾他，其中就包括林昊还是陆亚讯。

最重要的是，远大的乌托邦超容的太多了，别家地产商最多一栋建筑多修个一两层，他们倒好，居然超了整整六层！

说句不好听的，远大地产这次这么出位，不抓他们当典型找谁当典型。

而这次远大地产的典型，就是为了杀鸡儆猴，给那些肆无忌惮修改容积率的地产商敲响了警钟，让他们清醒清醒！

而徐志森在拿到处罚通知的时候，直接在医院昏倒，经过抢救之后，虽然暂时保住了小命，但医院也下了病危通知书。

后来，远大地产因为无法按期还贷，最终被破产清算，而那些投资商更是损失惨重。

于是走投无路的投资商，立刻开始挖掘远大每一处可能弄到钱的地方，最后还真就让他们找到了。