祖国人降临美漫 第87章

　　“好吧，再给我几天时间，我会尽快办理交接手续，从家里面的公司离职的。”

　　伊卡娜也很期待掌控一个资金15亿美元的传媒公司的感觉啊。

　　她家里面的房地产公司，看起来有20亿美元，其实是在高负债运转，现金流非常紧张，很多事情做起来，就很不过瘾，白夜可让她拥有了大笔使用资金的过瘾机会，想想就会很爽啊。

　　掌握调动社会资源的权力，对伊卡娜来说，是比因爱情而鼓掌，更爽的事情。

　　“我午饭都没有吃就回来的，你吃午饭没有？”

　　白夜问道：

　　“吃了也可以一起吃点？”

　　伊卡娜：“我也还没有吃呢。”

　　于是，白夜就让厨房开始准备午餐了。

　　伊卡娜要随意一点，节约时间的做法，厨房就做的牛排，味道鲜美却不易发胖，制作时间也断，正适合伊卡娜的要求。

　　选用的是最优质的牛肉，保证牛肉的健康与新鲜，制作成牛排，吃起来肉质松软，肉筋及肥肉非常少，较易消化。

　　另外还有一道酣畅肉酱意大利面，含有货真价实的大块牛肉的意大利面，荤素的营养搭配，优质的原料制成Q弹软化的面条，地道正宗的意面酱由大厨亲自研发，还原地道的意大利风味。

　　两人还喝了点酒，意大利干红葡萄酒。

　　这款来自意大利的黑皮诺在不锈钢桶发酵，而后经由橡木桶熟成。初闻具有覆盆子和樱桃的果香味道，其中还夹杂着皮革与烟熏感。它入口单宁更强酸度更低，酒体整体圆润柔滑细腻，非常具有意大利酒的魅力。

　　“好了，我要去公司了。”

　　伊卡娜午餐吃完了后，提着她的普拉达包包，便准备离开了。

　　白夜起身：“我也闲着没事，我送你吧。”

　　伊卡娜也就没有拒绝。

　　于是。

　　上了车。

　　在这幽闭的空间当中，白夜认真的说道：

　　“伊卡娜，从这里到你的公司里，还有不短的时间呢，我们要不要把这段时间，充分的利用起来？”

　　“你想怎么利用？”

　　伊卡娜警觉的看着白夜。

　　“嘿嘿嘿……”

　　等伊卡娜回到公司的时候，她就发现了，白夜那个混蛋，故意让他的车子，绕路到了她公司，让她与秘书商量好的时间，又迟到了二十分钟。

　　“白夜是真该死啊！”

　　伊卡娜不由得心中暗自咬牙。

　　她一直以来，都是相当重视时间，不允许自己迟到、也不允许他人迟到的那种管理者，现在嘛……

　　一世英名都被白夜给毁掉了。

　　当然，伊卡娜的小助理，肯定不会在意她迟到了二十分钟的小事，毕竟老板是老板，没有特权的，那能叫老板？

　　在电梯里面，伊卡娜和小助理往公司楼上而去。

　　“咦？”小助理好像发现了盲点：“副总裁，你脖子上好像有化妆品？”

　　“啊？”

　　伊卡娜伸手一抹，拿过来一看，这哪里是什么化妆品啊，这是蛋白质……

第85章 辛迪夫人，你也不想你丈夫的公司破产吧？

　　伊卡娜看着手中的蛋白质，下意识的就想拿纸巾擦了，可是她蓦然回想起，自己包包里面纸巾刚好在车子里面用完了，还没有来得及补充，现在该怎么办呢？

　　她机智得一批。

　　直接将手指放进了嘴巴里面。

　　“不是什么化妆品，就是中午吃的奶昔，不小心弄到身上了。”

　　伊卡娜将蛋白质吮干净了，对着旁边的小助理解释道。

　　“哦哦。”

　　小助理呆萌的点了点头。

　　也不知道她是相信了，还是没信。

　　伊卡娜心底里忍不住再骂了一句：

　　“白夜你是真该死啊！”

　　……

　　送完了伊卡娜，白夜想了想，给辛迪·克劳馥打了个电话过去。

　　该给温迪看房子了。

　　曼哈顿，中央公园南侧。

　　白夜再次见到了蓝德·杰柏和辛迪·克劳馥。

　　不得不说，辛迪·克劳馥的时尚驾驭能力和时尚表现力还是挺强的，随意地摆pose都是那么好看，果然还是360度无死角的颜啊，随着年龄的增长，她不仅容颜身材不改，气质却越来越出众了呢。

　　她上半身穿着一件白色的圆领针织衫，内搭还有一个奶白色的高领打底衫。

　　下半身搭配一条棕色的皮裤，阔腿裤的样式比较宽松休闲，将针织衫的衣角塞一点到皮裤的裤腰，展示出自己的腰线来，这样穿还挺显身材高挑的。

　　简单的披肩长发，烫了微卷，不失温柔优雅的女人味儿气息。

　　白夜真的很想朝着蓝德·杰柏竖起大拇指，夸上一句：

　　“你老婆真棒！”

　　蓝德·杰柏打过招呼后，笑道：

　　“白夜少爷，为了给您提供最优质的房子，这两天我可是将半个纽约都翻过来找了，找到了大概六套最合适的房子，这里就是其中之一。”

　　白夜笑着朝周围望了望，这里是著名的亿万富豪大道，没有500万美元，很难在这里买到一个小公寓，又离天美工作室较近，的确是一个比较适合温迪居住的地方。

　　从2007年开始，售价超过5000美元每平方英尺（约5万美元每平米）的超豪华公寓市场严重供过于求，大部分楼盘销售好几年，仍然有过半的单元没有售出。

　　但是，有这么一个神秘楼盘，没有室内图片资料，没有售楼处，看房的话先要经过非常严格的背景调查，一般人根本就不搭理你。价格也是高的离谱，最小的两居室户型，也要1200万美元。就是这样一个楼盘，居然很快90%的单元销售一空。

　　这就是220 Central Park South楼盘。

　　“这栋楼盘，属于曼哈顿知名的开发商沃那多房产公司，这个项目仅买地的相关费用就高达5.2亿美元，建筑成本约5000美元每尺（约5万美元每平米），可以说，开发商的投入丝毫不含糊。”

　　蓝德·杰柏一边带着白夜看房，一边介绍道：

　　“整个大楼有72层，290米高，仅仅有118户。最便宜的2居室（面积约230平米）售价1200万美元。配套设施包括私人餐厅、运动俱乐部、图书馆、篮球场等。”

　　这套楼盘的确有一手，开发得很漂亮，环境舒适，采光充足，地理环境优越，居住的也基本上都是纽约的亿万富豪，价格高的确有价格高的道理，嗯，估计还有一个重要原因——没有一个黑鬼邻居。

　　白夜好奇的问了一句：“这个楼盘房子全部卖出去，大概能赚多少钱？”

　　蓝德·杰柏尴尬，看了一眼辛迪·克劳馥，这位少爷还真是……心直口快嘛，就这么问别人的商业机密？

　　但白夜都问了……

　　“这栋楼总共销售收入约34亿美元，开发商大概能获得净利润约10亿美元。”

　　蓝德·杰柏老老实实回答道。

　　白夜惊讶：“这么多啊？”

　　“赚得是多，可风险也很高的，现在房地产都赚得辛苦钱，比起赚钱还是华尔街和互联网新贵们才是抢钱啊。”蓝德·杰柏解释道：“这栋楼盘买地花掉了1.3亿美元，然后和26名提起诉讼的租客达成了和解协议，开发商赔偿租客合计4000万美元，后又与街对面的Extell公司产生纠纷，经过长达8年的谈判，到终于开发的时候，买地的相关费用就高达5.2亿美元……反正各种遭烂事儿多得不行啊，幸亏楼盘开发成功了，否则沃那多房产公司估计也要遭受重创。”

　　“8年，付出5.2亿美元那么多的初始成本，忍受到处来打秋风的人，最后赚10亿美元，看起来这钱倒是的确该他们赚的。”

　　白夜点了点头。

　　房地产行业，资金周转本就困难，一个积压了8年的项目，真算不上什么好项目了，房地产公司都很有可能在这8年中破产的。

　　“是啊，白夜少爷。”蓝德·杰柏说道：“如果这栋楼盘品牌塑造得不成功，后续没有人愿意购买，那可就砸手里了。”

　　白夜在一个大概300平米的房子里面转了转，整体看起来是非常漂亮的。

　　干净的现代线条、突出的窗户和开放的生活空间与现有的框架并列。

　　Control 4家庭系统的最先进的智能家居。

　　视野开阔、风景绝佳、空气质量好、私密性高，自带一种高瞻远瞩、尽在掌握的优越感。

　　蓝德·杰柏看出白夜对房子比较满意，趁热打铁，笑着说道：

　　“这里的租客管理也相当严格的，严格筛选买家，要想获取详细资料和参观，需要先提供个人详细信息以便开发商进行筛选，开发商会进行非常详尽的买方背景调查，甚至对买家的个性也进行考量，最终决定买家是否有资格来参观。”

　　“也就是白夜少爷你名头大，沃那多公司都不用背调，就直接让白夜少爷您来看房子了。”

　　白夜一听就很熟悉了，饥饿营销是吧？

　　看来沃那多公司耍猴手段很高明。

　　知道饥饿营销的销售方式能够营造了一种稀缺的氛围，怕是反而让更多的超级富豪趋之若鹜。

　　当然，更好的管理，拥有更好服务，让人更加放心也是没错的，如果这里黑鬼成群的话，白夜也肯定不敢让温迪住在这里了。

　　“好吧，这套房子我要了。”

　　白夜爽快的说道：

　　“不过这房子里还有些小细节，需要重新装修一下。”

　　“好的，白夜少爷，您请说。”

　　蓝德·杰柏立刻拿出了小本本，开始记录。

　　他早就习惯了，不挑毛病的甲方，那还是甲方吗？

　　白夜就说了一些修改方案，毕竟是买给温迪这种女孩子住的，又不是他自己住，肯定精益求精一点为好，可以更偏向于女性化的设计。

　　接下来，白夜交了定金，就提前拿到了钥匙，可以随时去参观装修进度。

　　“白夜少爷，那如果没有事的话，我就先离开了。”

　　在附近的咖啡厅里签订了合同，蓝德·杰柏和律师就准备离开了。