我的公寓人生 第525章

　　“我们找了别的销售。”吕子乔忍着笑意的说道：“你服务态度那么差，怎么？不允许我们换啊？”

　　“。。。”

　　“利奥，他们是去看别墅区的顾客，正好可以带他们去看高层区的房子，他们就由我接待吧！”

　　“。。。”

　　这同一公司销售竞争的相当常见，虽然暗地里唇枪舌剑的，但是明面上他们肯定不能挖墙角。但是像这种因为作把客户弄丢的，那就怪不得别人了。

　　利奥心中很是不甘，这什么情况？一言不合就买别墅？

　　他心里也存在跟之前瑞奥差不多的想法，这是来忽悠的吧？就为了插个队。

　　但是你知道又怎么样呢？你敢说吗？你敢说我就敢投诉，人家不买和被你气跑的，那是两码事。

　　“既然没什么事情，那我们先走了。”

　　看着利奥那变成猪肝色的脸，吕子乔忍不住笑意的说了一句，便从他旁边侧身走了过去. .

　　等走出去，到了车里，一菲很是好奇的问道：“什么情况？那个销售得罪你们了？”

　　“哈哈~憋死我了，你看他的表情。”悠悠有一种出了一口恶气的感觉。

　　关谷也是一副顺气的感觉：“子夜，你真的要买别墅吗？那以后我们可以又可以做邻居了。”

　　“什么意思？”一菲看着余子夜：“难道你是忽悠人家的吗？”

　　“当然也不算忽悠。”余子夜撇撇嘴，淡定的说道：“我确实有这个打算，之前子乔提醒我了，我们是该提前为婚房准备了。既然爱情公寓旁边的房子找不到，要买郊区的话，肯定是要买别墅了。”

　　“哦~所以，正好这里有别墅卖，你就正好去看看？”

　　余子夜发动了起来，嘿嘿一笑：“当然不是，说实在的，我不喜欢这种高层区和别墅区混合的小区，来这里看，主要是为了帮关谷插个队交意向金。”

　　“怎么说？”悠悠有些奇怪的问道：“这种小区有什么不对吗？”

　　余子夜默默的解释道：“确实不对，价格上我就不说了，这种别墅确实也比完全的别墅区便宜。就单单说物业上，我就有一个朋友，他买了这种混合小区，在物2.1业上就相当混乱。”

　　“怎么会？”悠悠有些懵逼的问道：“物业不好吗？”

　　“并不是，怎么说呢！”余子夜有些苦恼的揉揉头：“我这么说吧！假如大家对物业不满意，要换物业，你觉得能统一吗？”

　　“什么意思？”关谷更不解了。

　　一菲恍然大悟，她明白了过来：“我知道了，如果要换物业的话，别墅区的就会认为便宜没好货，他们也不差这点物业费，换的肯定是贵的。而高层区，当然是便宜一点的好了，这就会造成很大的矛盾。”

　　余子夜点点头：“没错，消费观不同，如果私人的方面还好，但是一旦公共方面，你觉得还能达到统一吗？”

　　“。。。”.

第1024章

　　“对了，关谷，其实我也不建议你买这种，高层区与别墅区混合的小区，到时候住进去，会很麻烦的。”

　　“会有什么麻烦？就是这个物业？”关谷似乎并没有意识到事情的严重性，他总觉得，如果只有这个缺点的话，还是没什么的。

　　余子夜叹了一口气：“有时间我带你去别的混合小区看看吧！到时候你就知道了。”

　　“为什么要等以后？现在我们不就是去混合小区看吗？”一菲指了指丽诗趣苑的广告，淡定的说道：“这都已经给人看了，肯定能看出来啊！”

　　“不，你看不出来。”

　　余子夜摇摇头，一边开着车，一边说道：“刚才我说的物业，只是一个举例，不过毕竟物业如果好的话，是不会换掉的。

　　但是其他的，你就没办法忍受了。”

　　“其他的什么？”对于自己要买的房子，关谷和悠悠还是很在意11，颇有一种打破砂锅问到底的意思。

　　余子夜也不吝啬，把自己知道的也告诉他们：“我们这排队交意向金的情况，你都看到了吗？”

　　“看到了，怎么了？”

　　余子夜嘴角扯出一个弧度：“很不幸，这买房的经历，只会是你们以后住进去小小的缩影而已。”

　　“啊？”悠悠和关谷都很不明白：“小小的缩影？”

　　“对啊！”余子夜接着解释：“我说的就是区别对待，刚才说的是物业，现在说配套。你们也看到了，他们以主要卖别墅区为主，那么他们着重就会在建造别墅上的时候，花费大功夫。

　　也就是说，在开发的时候，他们会把人工湖、园林景观或者休闲场所什么的，优先放到别墅区的地方。然后把垃圾站、变电站这些影响美观的地方，放在高层区。这是其中一个。”

　　“这个我觉得可以理解，毕竟别墅区业主，花的钱也多，资源倾斜也是正常的。”一菲对这个表示没毛病，这年头不都这样的吗？花钱多，服务就好，得到的资源就更多。

　　余子夜笑了笑：“没错，确实是这样，但是这对于高层区的业主，不就不爽了吗？你得明白，同样的设施，普通小区大家可以享有，这种所谓的高端小区却没有，换谁都不爽吧？”

　　关谷依旧不解，虽然这种情况他可以理解，但是：“可是，就算建造在那边，高层区业主不是同样享有吗？”

　　余子夜哑然失笑，默默的说道：“如果是这样，那就好了。”

　　“难道还有更过分的？”

　　“没错。”余子夜伸出大拇指，指了指背后：“我那朋友隔壁的小区，也是一个混合小区，你猜发生了什么？”

　　“发生了什么？”悠悠弱弱的问道。

　　“别墅区和高层区中间，筑起了一道三米多高的围墙，那些公共设施大部分在别墅区，然后高层区的业主，压根就无法过去使用这些公共设施。”

　　“不是吧？”悠悠直接惊叫了出来：“这也太过分了吧？”

　　余子夜耸耸肩：“虽然有点残酷，但是事实就是这样。原因是因为，买别墅区的业主，看中的就是安静、舒适、有足够的私人空间，这些优点。但是公共设施建立在这边，那整个小区的人都过来，这些优势就荡然无存，你觉得他们会乐意？

　　在这些人的压力下，如果物业再偏袒一点，你觉得这件事情不可能吗？

　　所以，这就是我说的区别对待，买房时候的贵宾室，仅仅是开始而已。”

　　“呜~关关，我们不要买这里的好不好？”悠悠是彻底怕了，这要是住上个一年半载，然后变成那样，那就真的太迟了。

　　“。。。”

　　说实在的，关谷在听到余子夜时候的话之后，也是蛋疼不已。他原本以为，这本来就是寸土寸金的城市，一点问题都没有的小区，他也不可能买得起，有点问题他确实是可以接收的。

　　但是现在，已经不是一个两个问题那么简单了，刚开始就出师不利，到后面，能好就真的见鬼了。

　　“那我们先去看看，如果真的跟子夜说的一样，我们就把意向金退回来。”

　　“嗯，好。”

　　一菲同样有些沉默，她倒确实没有想到这一点，毕竟在她的思想里，这种操作是不可取的。

　　但是并不是所有人都会跟她想的一样，有些人还真就这么干的出来：“所以，你不喜欢这种小区的原因，也是因为会很吵？”

　　“这是其一。”余子夜笑了笑，继续解释道：“还有其二，你想想看，别墅区的房子，肯定要比高层区的房子矮的多吧？”

　　“没错。”

　　“那你想想看，我们不管是出门，还是运动，或者在家里做什么事，不都得拉窗帘吗？不然都得成为高层区的风景，你说，你乐意吗？”

　　“当然不乐意。”一菲不满的说道：“花的钱多了，反而还成为了别人897的风景，这不扯淡吗？”

　　“对了。”

　　“我去。。。”一菲这才反应过来，无语的说道：“也就是说，开发商两边都想讨好，但是却两边都不讨好咯？那为什么现在这种小区还这么风靡？”

　　“简单啊！”余子夜看了一菲一眼，淡定的说道：“你漏了中间那一类人。”

　　“中间那一类？哦，我明白了。”一菲听余子夜的解释，恍然大悟。

　　简单来说，就是那种工资，比上不足比下有余的人群，他们手上有余钱不知道怎么花，所以就想要享受享受。

　　那我买个别墅不过分吧？但是买全是别墅的小区又太贵，那点钱还不够，怎么办？

　　于是，这种混合小区的卖点就来了，我技能享受到别墅区的优越和好处，价格又不是那么高昂。想要忍受的，就是高层区的注视，以及偶尔有些嘈杂的环境而已。

　　而且这类人还是在城市买房的中坚力量，占比绝对也不低。

　　“除了这个之外，还有开发商也喜欢。”余子夜指了指后面已经过去不知道多远的售楼部：“就像这个丽诗趣苑，打着高端小区的名义，吸引了多少人？”

　　“。。。”.

第1025章

　　几人开车来到了丽诗趣苑这边，吕子乔跟销售瑞奥一辆车，他们熟悉道路，所以就更快一些。余子夜几人下车的时候，他们已经在门口等了。

　　等几人下车之后，瑞奥才带着他们往另一边走去：“先生，这边就是别墅区，您想要的双拼别墅在这边。”

　　关谷和悠悠对视一眼，跟余子夜说了两声，余子夜这才说道：“别墅先不看，我们看看小区的配套设施可以吗？”

　　“没问题先生，您这边请。”说起配套，这个销售可谓是滔滔不绝啊！夸的天花乱坠：“我们这边的小区不仅仅有人工湖、园林景观等风景优美的设施。还设置了居民健身房、儿童乐园之类的休闲场所，不仅仅适合单身人士居住，哪怕是有孩子或者即将有孩子出生的也适合。。。”

　　然而，所有人的注意力，都没有在他的话语中。

　　关谷和悠悠一边走一边看，按照余子夜的说法，他们确实看到，一些公共设施确实大部分都建立在别墅区。

　　而像配电站、垃圾站这种东西，就在最后面高层区的位置。

　　如果真的发生了余子夜说的那种情况，他们这些人的权益，真的没办法保证。

　　加上在销售时候的区别对待，关谷同样很难相信，这里的物业也会一视同仁。

　　终上所述，也就是说，余子夜说的那种情况，真的很可能发生，并且绝对等不了一年半载，说不定很快就会发生。

　　吕子乔看关谷和悠悠那嫌弃的模样，他就觉得有些不对劲。

　　不过是坐了一下车的时间，怎么这味儿就变了：“小姨妈，这什么情况？”

　　悠悠满脸不爽的说道：“子夜刚才跟我们说了一下这小区的情况，我发现，住这里太亏了¨．。”

　　“亏？怎么亏了？”

　　悠悠把余子夜的话给他说了一遍，吕子乔这才恍然大悟：“还有这套路，这些人为了赚钱，还真是无所不用其极啊！”

　　关谷也是下定了主意：“所以我和悠悠商量好了，绝对不能买这里的房子，我宁愿住那种全是高层区的‘低端’小区，我都不会住这里。”

　　“就是，除了面子好看一点外，其他一点好处都没有。”

　　“作孽啊~”吕子乔叹了一口气：“这销售要是知道这就被判死刑的话，不知道会不会蛋疼死。”

　　“这有什么作孽的？销售嘛！赚的不就是辛苦钱嘛！”一菲淡定的说道：“只要有一点点可能，他们就不能放弃呗1”

　　接下来的时间，销售带着几人转了一圈别墅区，又转了一圈高层区。

　　跟那个销售利奥说的完全不一样，他说现在已经有人住进来了，但是事实并不是如此。