作者：正道的光灭了
“小陈，没想到你也调来四九城了，咱们可是有些年没见了。”
“可不是么，蜀地一别，有三十多年没见了，早该来拜访的，不过我刚上任，市工商局一大堆烂摊子要处理，任务太重，连睡觉都没功夫，今天也是忙里偷闲。”
“我们住建部也一样，上面房改和土改的政策也下来了，马上就要落实，都是在摸索，具体会朝什么方向发展，我们也不清楚。”
“有国家统筹，出不了什么大问题，小连，你知道我国城镇居住面积是多少么？”
“不到四平米。”
“准确来说是三点六。”
大领导对住房其实并不怎么关心。
不过听叶辰说过不少。
“城镇居民缺房数已经达到了八百多万户，你要知道，咱们国家的城镇化指数还很低，长期实行福利分房制度，国家和企业为了解决职工住房问题，背了很重的包袱，不利于城镇化的发展进度，也大大延缓了国家的经济建设。”
“实践证明，计划经济体质下住房体质行不通，所以土改和房改势在必行！”
两人听得面面相觑。
“大领导还是大领导，我在住建部工作这么长时间，看得还没您一工业部的领导透彻。”
“你们就甭拍他马屁了，他哪懂什么住房啊，都是从小叶那听来的。”
领导夫人端着茶盘走了过来，说的话让大领导有些窘迫。
抱怨道：“在小连和小陈面前，也不知道给我留点面子。”
“小叶？”
“大领导，您是不是又在说我坏话呢？”
听见这道熟悉的吐槽声，大领导也笑着站了起来。
“说曹操曹操到。”
见大领导这副姿态，两人也不敢怠慢。
“来，我来给你们介绍一下，他就是你嫂子口中的小叶，也是红星轧钢厂的副厂长，叶辰，这位是市住建部的部长连育才，这是市工商局的局长，陈兴。”
听说叶辰的职位只是副厂长，陈兴更糊涂了。
“叶辰？”
倒是连育才像是想到了什么，眉头皱了皱，下一秒就把眼珠子瞪了起来。
“你之前是不是在市改委任过职？”
“怎么，连部长，咱们以前打过交道？”
“啊，没有，只是叶委员大名如雷贯耳，前段时间上面开会，专门把你当做反面教材抱歉，我这人心直口快，有得罪的地方还请叶委员海涵。”
连育才之前也吃过革委会的亏，又是那种嫉恶如仇的性子。
对叶辰这种典型，印象自然深刻。
只是不明白，上面明明已经开始清算，最后却不了了之。
非但没有处罚，反倒全市通报表扬。
理由全是官话，不清不楚的。
看出了连育才对叶辰的敌意，大领导无奈摇了摇头。
“小连，你就不明白为什么上面会明目张胆地维护叶辰？如果传闻是真的，枪毙他十回都不过分！”
“您的意思是”
大领导也没瞒着，将叶辰这些年的所作所为挑重点说了出来。
话到最后，连育才和陈兴都沉默了。
扪心自问，换个身份，他们没办法做到叶辰这种程度。
“都过去了，大领导您就别让我难堪了。”
叶辰不想在这个话题上多费唇舌，今天来，是为另一件大事。
“刚听大领导说，连部长统管住建部？不知道房改的政策什么时候能够得到落实？”
获知真相后，连育才的态度也发生了一百八十度的转变。
这人性子直来直去的，从刚才当着大领导的面也敢表露对叶辰的不满便可见一斑。
现在知道实情，心里多少有些愧疚，对叶辰的问题自然是知无不答。
“最迟下周，冒昧问一句，叶副厂长似乎对房改的兴趣很大？”
“家里孩子多，五个人住有些挤了，想买个大点的房子。”
叶辰找了个借口。
倒也不是随便说说。
不过他口中的大跟一般人理解的可能有些差别，
“只是想买个大点的房子？”
连育才自然不信。
他算是闻出味来了，今天这个局多半是大领导故意组的。
叶辰对房改政策兴趣这么大，肯定有大动作。
“我说你就甭卖关子了，小连和小陈都不是外人，你有什么打算，说出来就是。”
见这小子一直藏着掖着，大领导不耐烦地催促道。
“也没什么打算，只是想下海经商，成立一家建筑公司，以后还要陈局长和连部长帮衬一二。”
“下海经商？叶副厂长想从事房地产行业？”
没想到叶辰居然打的这个主意，陈兴有些意外。
“怎么，陈局长觉得这行业有什么不妥当的地方么？”
“啊，这道没有，就目前的形势看，房地产行业的前景还不错，不过对新人来说，资金是个大问题，土地和房子的价格可不便宜，粗略估计，土改和房改的政策下来后，皇城脚下的一套四合院，少说得这个数。”
陈兴伸出了一根手指头。
叶辰知道他的意思。
一万块钱在这个通货还没膨胀的年代，绝对算得上天价。
拿的都是死工资，整个四九城也没多少万元户。
叶辰不一样。
他现在的资金，能轻松盘下整条巷子！
“我的意思是，叶副厂长可以观望一段时间，等局势清楚了，有我和老陈帮忙，想在四九城成立一家建筑公司，倒是不难。”
知道连育才是好意，不过叶辰等不了。
“机会稍纵即逝，国家政策虽然好，但尝到甜头的人多了，市场也会出现病态的竞争环境，再过几年，房子就会由居住属性变成投机属性，国家人口集中涌入城镇，住房需求激增，住房供不应求，必然导致房价上涨，到那时再入行，就只能喝汤。”
叶辰这通分析引得客厅众人面面相觑。
虽然不知道为什么他能这么笃定国内住房的发展趋势，不过连育才也找不到反驳点托。
就目前接触的情况看，叶辰绝对没有看上去这么简单。
第一百二十四章：叶辰一语成谶，志在房产的连环计！
从大领导家回来已经八点了。
孩子也睡下了。
小欣房里的灯还亮着，马上就要高考了，得抓紧最后这点时间复习。
“今天怎么这么晚？事情谈成了么？”
冉秋叶穿着单薄睡衣，给叶辰冲了杯热茶。
“妥了，估摸着等高考完，最迟下周，房改政策就该下来了，马上四九城就会有很多万元户冒出来。”
“我看你这些天经常往银行跑，不会就是为这事做准备吧？”
“聪明，银行有抵押贷款的业务，等房改完成，房屋和土地可以私人进行买卖，银行肯定能收到大量房产抵押，这类房产一半有两种处置方式，一是由法院拍卖，二是作为不良资产，定期打包出售给金融资产管理公司。”
叶辰喝了点水润了润嗓子，继续说道：“四九城的金融资产管理公司就一家，银行回收的房产大多交给法院了，不过法院拍卖需要流程，市场才刚刚转型，还没那么多的资本，一个月也难拍出去几套。”
冉秋叶这些年也听叶辰说过一些房地产的生意。
只是对他的具体资产也没个清晰的概念。
“这些房子不便宜吧？”
“不好说，也要看位置和面积，几千到几万不等吧。”
“那你准备买多少啊？”
“当然是有多少买多少。”
在冉秋叶面前叶辰也没卖关子。
有市工商和住建部的领导帮忙，他在四九城的规划会顺利很多。
趁着现在国家房产规划体系还不完善，这类房产自然是多多益善。
稳赚不赔的买卖。
要不了多久就能看见收益。
皇城脚下的一套四进四合院，现在花一两万盘下来绰绰有余，通货膨胀后，价格可能直接上亿。
既然知道市场走向，叶辰肯定要当第一个吃肉的人。
“有多少买多少？”
冉秋叶知道叶辰不会无的放矢。
“你老实交代，咱家究竟有多少资产？”
“其实也没多少，不过买下整条南锣鼓巷还是绰绰有余的！”
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