作者：帝皇之子
上面那句话，李林可没有真的说出口。虽然心里确实是这样想的，但话到嘴边就变成了这样：“好啊！咱们一言为定！等到我搬新家的时候，就叫你们过来给我接风洗尘！”
“好哇、好哇！”
“一言为定哦，李林哥！”
……
“房姐！这边！”
五分钟后，就在书香雅苑小区10号楼下的凉亭口，李林身手招呼刚刚出现在道路尽头，准备拨打手机的房似锦。
听到李林的叫喊，房似锦连忙放下手中的手机，小跑着来到了李林的跟前。
看着眼前好整以暇的李林，房似锦笑着说道：“小林，你来的这么早啊，我还以为你得等一会儿才到呢。”
“哦，我也没怎么等。我有几个朋友就住在这个小区里，她们知道我要在这儿看房，就把握带到小区里逛了逛，给我里里外外介绍了一遍小区内的情况。这稍微花了点儿时间，我们也就几分钟前刚刚分开而已。”
“原来是这样啊，小林。那咱们现在看房吧，我有房间的钥匙，咱们现在就可以去看了。”
李林话中的意思，房似锦当然明白了。无外乎就是隐晦的告诉自己，自己在这个小区内有朋友，这儿的情况我也知道，你别给我整那些中介的花活。别废话，直接上干货！
对此，房似锦的应对也非常完美。
你李林不是说自己有朋友带你在这个小区来来往往转过了吗？那关于小区内的情况，我就一句话也不多说。咱们就聊你朋友肯定不知道的小区背景，房子情况！
“是这样的，小林。这栋房子的主人啊，是一个私立小学的校长。女的，四十岁出头。”
一边在前面带路，房似锦一边向李林介绍起了房子的一些背景情况：“这个小区十年前正式开盘，不过当时还是以卖‘楼花’的形式进行的交易。对了，那个楼花就是……”
“我知道，房姐，楼花就是期房。先交钱，等房子盖好了开发商再交房子。是吧？”
“对对，小林你懂得真多。”房似锦笑着恭维了一下李林，也没有丝毫因为话被打断而感到不快。
打开电梯门，房似锦示意李林先请，之后自己也走进了电梯，并按下了七楼的按钮。
“实际上这个小区的第一批房子，是八年前才开始交付的。后续还有第二批、第三批以及第四批。”
“这其中，自然是第四批房子交付最晚，是两年前才全部完工交付。自然的，这第四批的房子也肯定是最新最年轻，细节处理更合理的。”
“咱们现在所在的十号楼，就属于第四批交付的房子。”
话音落下，电梯门也打了开来，房似锦示意李林先请，随后跟在后面走出了电梯。
穿过不长的走廊，房似锦指了一下长廊尽头的那扇棕红色防盗门，笑着道：“小林，那就是咱们要看的房子，十号楼一单元0701号房。”
第四十六章 房似锦小赚李林不亏啊
“房姐，这房子看起来不错啊！为什么那个当小学女校长的房主没在这里住呢？精装修都完成了，置办些家具就能直接入住啊。”
“哦，是这样的，小林。那个女校长刚刚装修完房子后不到两个月，就全款在三环附近的恒达荒漠小区买了一套480平米的大平层，所以……小林，你知道的。”
“哦，原来是这样啊！难怪、难怪。不过房姐，恒达荒漠我是不太清楚，不过能建在顺天府三环附近的超大平层，没个几千万拿不下来吧？现在的小学校长都这么豪了吗？”
“那有什么，小林。你又不是不知道现在小学的套路，特别是它们私立学校。一学期发三次校服，每天吃个四五顿营养餐，一周上个三五次特长课，每隔一俩月来回拓展旅游，每年再搞上一回校庆，这钱不就哗啦哗啦的就来了吗？”
“是吗，房姐？！现在的小学都这么嚣张了吗？”
“谁说不是啊，小林。你房姐我现在都后悔入错行了。早知道这样，当初我就去考证当老师去了。就说那个买大平层的女校长吧，他们学校的执行董事听说还在二环那边买了四合院呢！全款！”
“……好吧，房姐，不说它们的八卦了，咱们还是接着聊房子吧。刚刚的话题，太沉重了。”
……
毫无疑问，李林对房子是非常满意的。
156平米，四室两厅一厨一卫，而且精装修。装修风格上使用的是北欧简约风，倒是也挺合李林的眼缘。
厨房卫浴上用的都是国内一线大牌的产品，不管是美观程度还会质量水准都非常让人满意。
最妙的就是一南一北两个阳台了！
北面的阳台完全与餐厅相连，旁边就是设计成吧台样式的开放式厨房。而餐厅与厨房又完全与客厅相连不说，紧挨着客厅的南边又是阳台！
换言之，整个房子的北阳台-餐厅/厨房-客厅-南阳台完全连成一线，中间没有任何遮挡，实际使用面积至少在六十个平方以上！
这么大的面积，就算是举行一个有二三十人参加的家庭聚会也绝对绰绰有余了。
虽然，李林对普通的家庭聚会很没有兴趣就是了。倒是换成只有自己一个男士参加的女士聚会，感觉会很不错的样子。
当然，李林也就是想想而已。作为一个正经人，李林肯定不会干出那么龌龊的事情的。
真要是做了，那绝对是“李林”干的！属于历史遗留问题！
从阳台边走回到餐厅与开放式厨房分界的吧台旁边，李林看着一脸微笑望着自己的房似锦，说道：“房姐，这房子现在的市场价格是多少？肯定不便宜吧。”
房似锦笑了笑：“这附近房子的平均价格大概每平米四万二。书香雅苑属于中高档小区，里面的绿化环境还有配套设施都很好，物业和安保水平也比较高。”
“更关键的是这里可是学区房。不但距离春风中学这样的重点公立高中很近，附近更是还有许多知名的幼儿园、小学以及初中，公立私立都有。”
“在在教育资源上，这里的优势特别大，房价肯定也比附均水平高上不少。综合来算的话，参考上个月书香雅苑小区几套房子的平均成交价，还有目前小区每平米的租赁价格，大概五万五到六万二每平米吧。”
房似锦的分析有理有据，李林自然是信服的。而且之前李林也从乔英子和黄芷陶二女那里了解过一些相关情况，这儿的房价差不多是这种价格。
笑了一下，李林打趣说道：“这个户型应该是书香雅苑的楼王吧。再加上这里还是精装修，那估计每平米价格怕是得有七万快了吧？”
“差不多就是这个价了，小林。整套房子算下来，目前的市场价肯定有一千一百万以上了。就那，还得是房主愿意卖才行。”
房似锦专业的说道：“要是房主出售意愿不强烈，恐怕加价百分之三十甚至五十才行。”
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