作者:混沌仙尊
他忽然有些庆幸,自己是有家人的。
“阿城,其实这次叫你回来,除了吃饭以外,有件事想跟你商量。”
酒过三巡,菜过五味,陆永远直接进入了正题。
陆永城疑惑地看了过去:“什么事?”
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第053章【收丁,收地,建丁屋大厦!】
陆永远正色说了起来。
“港岛出了新的规划图,咱们陆村将会通新路,建地铁站。”
“阿公成立了陆国集团,联合地产商和米国华尔街代表万山,准备投资百亿开发陆村。”
“现在金强,永富,永泉,建波,阿就几个正在帮忙收地收丁。”
陆永城表情微微一滞,人麻了。
从穿越而来的第一天,得知他的大哥就是陆永远的时候,他就预料到,可能会接触到窃听3的剧情。
可是他没想到,这么快!
他明白,很可能要陷入一场巨大的金钱纷争之中了。
“第一期规划的地,就在我们这一片,尤其是我们家的地,很有可能是在地铁口附近。”
“咋们家总共有10亩多的地,属于这片规划中最大,最重要的一块。”
陆永远抿了一口酒,继续道:“咱们老豆死得早,留下的家产,都是我们两兄弟的。”
“有我一份,当然有你一份,你有处置权。”
“叫你回来就是问问你的想法,丁权和地卖不卖?”
陆永远说话期间,陆永城已经在脑海中转了好几个弯了。
按照原著剧情来看。
陆氏阿公让村民卖丁权,卖地,全部都是折价收购,甚至还胁迫村民卖。
合同还用全英文的,蒙蔽大家。
万山一个丁权给六十万,到了村民手里才三十万。
如果陆永远不答应贱卖土地和丁权的话,阿公就会让陆金强几个人想办法,除掉他这个障碍物。
陆永城既然知道了事情的走向,就不可能眼睁睁地看着大哥被灭口。
将来嫂子孤儿寡母,辛苦度日。
既然剧情已经开展,那很有可能,现在家里已经被监听了。
陆永远等着陆永城开口,可陆永城却先比了一个噤声的手势。
他在陆永远疑惑地神情中,拆来了他的电话。
里面赫然有一个微小的监听器,还是市面上比较高级昂贵的那种。
接着,陆永城又轻手轻脚地在屋里四处搜寻了一下,拆下来数个窃听器,扔到了桌上。
这对于有高级反侦察技术的他来说,不成问题。
陆永远满脸震惊:“这么多` ` ?”
“大哥,你早就成了重点关照对象了。”
陆永城淡然一笑。
“阿城,现在你有什么想法,说吧。”
陆永城露的这一手,让陆永远对这个细佬有了改观。
阿城长大了,不再是个小孩子了,他的意见也很重要。
“大哥,现在港岛最赚钱的,无非就是恒生指数,还有房地产。”
“现在我们家有这么多亩地,位置极佳,手中还有丁权,绝对不能贱卖。”
陆永远点了点头:“我也是这么想的。”
他把凳子挪近了些,在陆永城旁边耳语道:“阿公在背后掌控着陆国集团,把地和丁权给他们,和半送没区别。”
“等政府通路,修地铁的公告一出,咱们陆氏围村,即将变成一块香饽饽。”
“四大地产商绝对不会错过这个机会。”
“不如待价而沽!”
陆永城直接打断:“大哥就没想过,我们自己开发,自己盖楼,将利益最大化?”
陆永远被他这个想法直接吓了一大跳。
“你知道万山代表公司给陆国集团投资多少吗?”
“上百亿!”
“我们自己开发,哪有那么多钱?”
陆永远感觉这个细佬脑子坏掉了。
“大哥你别急,先听我说完,再决定。”
陆永城将手搭在陆永远肩膀上,徐徐开始说起。
“大投资有大投资的玩法,小投资有小投资的玩法。”
“我们家的地有十多亩,再多收点丁权,这个楼就能盖了。”
“这部分地皮,盖四栋丁屋大厦还很富余。”
“四栋楼的价值不用我说了吧?”
陆永城顿了顿继续道:“到时候对外,就说咱们这是第一期开发,后面还有二,三,四期。”
“等地基打好,建个三四层,就开始发广告,搞预售,让大家觉得预售价格比现房便宜个十多万,且有升值空间。”
“等顾客蜂拥来买房,交了首期款,办了贷款,我们就有钱继续盖楼了。”
陆永远听着,眼前一亮,这个预售的法子,真是绝了。
真不知道他细佬的脑瓜子里装了什么?
他有点心动:“那初始资金也不是一笔小数目……”
陆永城见他开始有想法了。
笑道:“初始资金更简单,拿上咱们家的地契,还有丁权直接去银行抵押贷款。”
“实打实的土地和丁权,还怕贷不下来初始资金吗?”
陆永远瞪大了眼睛,恍然大悟,直接一整个震惊住了。
丢,这是空手套白狼啊。
拿地去银行贷款,贷到的款拿来收丁权建楼。
建一部分就开始搞预售。
接着就快速回笼资金,填补银行空缺,一边开发,一边继续收丁,收地。
然后再预售,再卖地盖楼……
这简直就是借鸡生蛋的最完美诠释。
陆永远感觉整个人都激动了,手都止不住的颤抖。
陆永城知道,这个想法对于大哥来说有点太超前。
没办法,站在后世巨人的肩膀上,就是这么牛逼。
当初一个劲地骂黑心开发商。
自己有机会当开发商的时候。
只能说,真,香!
激动过后,陆永远想到了一个沉重的问题:“々. 新界阿公话事,我们自己搞开发,就是和他对着干,和陆国集团对着干。”
“这件事绕不过他,就办不成。”
陆永城神情微微一冷:“那就换一个听话的阿公!”
陆永远(李吗的)直接被陆永城的野心和谋划给震惊到了。
彻底改变了他对于自己这个细佬的看法。
两人正商量期间,门口传来了车子的引擎声。
一串沉重的脚步从外堂走到了饭厅。
陆金强,陆永富,陆建波,陆永泉四人走了进来。
陆永城眼神微眯,这几个都是从小一起长大的发小,除了外姓仔罗永就,全都到齐了坛。
刚拆了窃听器,来得还真快啊。
“在食饭啊,一桌子堆得满满当当的,没几个有营养的菜。”
“嫂子刚有BB,要多补补嘛,阿远你有需要就说话,搞那么寒碜,别人会笑话我们不照顾兄弟!”
陆永富一进门,将长发下的棕色墨镜,往下一勾,鄙夷地看了一眼桌上的菜,自带优越感的咋咋呼呼道。
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第054章【老黄历了,是不是要一直提!】
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