柯南：米花之春 第197章

　　“因为我和千间大姐现在还不能确定这别馆里的宝藏到底是什么，到底是什么规模。

　　所以最稳妥的方式就是把黄昏别馆拿下。

　　否则就算我们真的找到了大富豪乌丸莲耶母亲留下的宝藏，恐怕也会横生枝节。

　　毕竟这别馆现在还是有主的。”

　　黄昏别馆不像敷岛的水军洞穴。敷岛的水军洞穴属于公共场合，不是别人家的私产。

　　在那地方找到黄金完全可以说一句天材地宝有缘者居之。

　　但有主的地方就不能这么解释了。

　　这就好比你得知一个宝藏的消息，然后冲到一户人家院子里，把上一任房主埋在人家院子里的钱给挖了出来，最后还想带走。

　　这事一旦曝光这钱属不属于现任房主不好说，但一定不会属于你这个挖宝的。

　　所以大上祝善的想法就是先把这黄昏别馆给买下来。

　　理解大上祝善的意思后，林龙马翻开他带来的商品册。黄昏别馆原本属于乌丸财团，财团内最后一任主人就是大富豪乌丸莲耶。

　　后来乌丸财团衰落，黄昏别馆几经转手，现任主人因为公司的经营问题把它挂牌出售。

　　黄昏别馆位于深山之中，占地面积广阔周围一片山头都属于别馆主人的私人山林地带。

　　这片山林原本也是属于大富豪乌丸莲耶的，这也就意味着乌丸财团的宝藏也有可能埋藏在山林的任何一处——所以这片15公顷的私人山林地也要买。

　　索性这片土地并不包含矿产和景观资源，所以按照岛国山林地价100万日元/公顷估算，15公顷的私人山林地差不多需要1500万日元。

　　这一部分是购买黄昏别馆环节中价值最少的。

　　作为乌丸家族的遗产，黄昏别馆承载明治-大正时期的建筑工艺，属于岛国目前现存的重要“文化财”（日本明治时期古宅若被列为文化财，估值可达 50-100亿日元）。

　　黄昏别馆建筑本体大量使用花岗岩、桧木、彩绘玻璃等材料，均为顶级配置。

　　其修缮成本也是一笔巨额支出，参考欧洲古堡差不多需要30-50亿日元。

　　另外别馆内部汉族那个是还古董家具、油画保守估值20亿日元。

　　也就是说黄昏别馆的历史与艺术价值50亿-100亿日元，土地价值1500万日元，建筑修缮成本30亿-50亿日元。

　　另外内部装饰与古董价值20亿日元。

　　总计算下来完成购买下黄昏别馆并修缮至少需要100.15亿-170.15亿日元。

　　这些听起来很多，但换算成美元差不多就是8346万-1.41亿美元。

　　名侦探的确是岛国的高收入群体，但想要让他们一下子掏出八千多万甚至一个多亿美元出来.那恐怕还是有些困难的。

　　“所以，大上先生和千间女士你们凑了多少？”看完商品册对黄昏别馆估值有些概念的林龙马好奇的问道。

　　“我和千间大姐把能动用的资金和好出手的不动产都算上到现在也就凑了将近4000万美元。

　　缺口还有很大一部分。”

第315章入伙

　　“嗯让我想想。”林龙马微微蹙眉，大上祝善和千间降代的缺口说大不大，说小不小。

　　几千万美元倒也不是什么大事情，甚至就算林龙马钱不凑手的话还可以拉着铃木集团和白鸟集团一起参一股。

　　而且黄昏别馆现任主人因为经营出现了问题，所以很着急脱手这座别馆。

　　偏偏这别馆价值很高，但却并没有那么容易出手。

　　换句话说这别馆买到手花费虽然不菲，但却不容易贬值——甚至随着时间的流逝，黄昏别馆的价值还会越来越高。

　　可在林龙马的生涯规划中，这个时间段他并不需要给自己或者一心会配置一座别馆。

　　尤其大上祝善和千间降代剩下的份额将近一半。

　　林龙马倒是有把握能把黄昏别馆的价格压到8000万美元左右。

　　但这也意味着他至少要掏出4000万美元出来。

　　至于找银行贷款.这种事想想都不可能。

　　千间降代一辈子大半积蓄加上大上祝善大半辈子的身家全都扔进来都达不到黄昏别馆价值的一半。

　　银行怎么可能给他们批贷款？

　　说难听点，千间降代一个老太太，说不定什么时候人就没了。

　　剩下大上祝善一个人，他一个人能赚两份名侦探的钱嘛？大上祝善也五十多岁了，总不能指望他再高强度接取委托四十年吧？

　　九十岁高龄的老侦探？

　　他们找第三方合作势在必行，敷岛事件就是大上祝善的投石问路。

　　只是林龙马也要考虑乌丸莲耶宝藏的内容。

　　这所谓乌丸莲耶母亲留下来的宝藏到底值不值得前期4千万美元的投资。

　　察言观色一向是名侦探的必备技能，或者说作为名侦探这项技能被大上祝善使用的炉火纯青。

　　他看出林龙马的迟疑和犹豫，准备想办法说服眼前的人。

　　没办法，林龙马已经是大上祝善能找到的最好的合作方了。

　　那些大财团、大集团的掌舵者有哪个是好相与的？类似铃木财团那种大财团，大上祝善压根不敢招惹。

　　生怕人家最后来个黑吃黑——钱少了大财团看不上，钱多了就怕大财团动心。

　　人家一动心大上祝善这份钱不光分不到，整个人能不能有命活都不一定呢。

　　在大上祝善的推理中，乌丸莲耶的母亲肯定给自己儿子留下一份十分丰厚的宝藏。

　　以至于乌丸莲耶在乌丸财团遭遇困境的时候，还念念不忘的找人破解母亲留下的谜题。

　　“林会长，请相信我，这是一份稳赚不赔的生意！”但丧祝善急切的说道：

　　“只要能把别馆的价格压到足够低，那么就算我们找不到乌丸家的宝藏，这桩生意也是稳赚不赔啊！”

　　晴天放伞，雨天收伞这是银行的常规操作。黄昏别馆现任主人的公司如果经营情况健康的话，压根不需要变卖房产。

　　但就是因为他现在经营不善，导致银行那边借不出来钱——就算用黄昏别馆抵押，也达不到把别馆卖出去的价格。

　　只要能找到接洽的买家，黄昏别馆还真是一处优质不动产。曾经乌丸财团的“祖宅”，还是会有一部分人感兴趣的。

　　“大上先生你说的很有道理。”林龙马认可了大上祝善的说法，但并不代表他不想要的更多一些：

　　“但是.一下子拿出几千万美元只为了购买一栋山间别馆，这样的投资实在称不上健康。”

　　“这样吧，除了寻宝计划外，如果大上先生和千间女士能答应我一些额外的条件。那我加入你们也不是不可以。”

　　见林龙马松口，大上祝善立刻询问道：“林会长，请说！”

　　“大上先生也知道，我开的是咨询调查公司。既然是咨询调查，却没有专业领域的专家坐镇。

　　如果两位不嫌弃的话，到我公司挂名个顾问怎么样？”

　　所谓挂名顾问不过是林龙马隐晦的说法，实际上是一心会有些时候会需要名侦探的名头来背书。

　　答应林龙马的条件大上祝善和千间降代某种程度上算是半个一心会成员。

　　在一些需要名侦探背书的场合，他们两个会给一心会强有力的支持。

　　岛国的名侦探们基本上都是经营自己的侦探事务所，名侦探大多都有自己的矜持。很少会有名侦探选择抱团。

　　这玩意就和NBA的超级巨星一样——第一个选择巅峰抱团的超巨都让人骂成什么样了？

　　同样的道理，林龙马如果能在一心会汇聚一批，甚至几名名侦探。那么未来一心会需要声援的时候，名侦探们也会带来一大批固定的拥趸。

　　对于林龙马的提议，大上祝善甚至都不需要多加思考。

　　本身大上祝善不是第一次和林龙马合作了。两次合作下来大家非常愉快。

　　不管作为合作者也好还是老板也罢，林龙马都没得说。在一心咨询公司当顾问大上祝善半点抵触情绪都没有。

　　“顾问的事我可以答应您！”大上祝善干脆利落的说道：“但千间大姐那边我不好帮她做决定，需要询问一下她的想法。”

　　“没问题，就算千间女士不愿意也不用勉强。公司能得到大上先生的加盟已经是如虎添翼。

　　那么关于黄昏别馆的合作我也可以做主答应下来。至于具体的份额，那就需要大上先生你和秋田也就是我们公司社长来讨论了。

　　你意下如何？”

　　“当然没问题！”能在今天把林龙马加入的事敲定对大上祝善来说已经算是意外之喜。

　　他现在最缺的就是时间。

　　黄昏别馆说好转手也好转手，说不好转手倒也没什么毛病。

　　购置这种不动产总不能说买就买，前期的准备工作就一大堆。

　　黄昏别馆主人想要将其转手这消息还没传开，纯粹是大上祝善和千间降代人脉广，算是第一批得知这个消息的。

　　他现在就是要打一个时间差，最起码需要在真正对黄昏别馆有意思的人得知前，和现任主人谈妥。

　　既然时间紧迫，那林龙马这边做决定越快当然越好。

　　林龙马干脆利落的性格再次让大上祝善欣喜不已，并拍着胸脯保证他会把千间降代也说服加入一心会成为顾问。

第316章鸡血打满的千间老太太

　　两天后，千间降代和大上祝善同时成为一心咨询公司的高级顾问。

　　七天后，经过和黄昏别馆主人多次协商，最终林龙马以8000万美元整买下黄昏别馆。

　　又加急走了七个工作日的程序，黄昏别馆和周围15公顷山林地的产权成功来到林龙马名下。

　　经过一番细致的检查，林龙马发现黄昏别馆虽然“年份久远”，但是却被每一任主人保养的很好。

　　这意味着他们可以省下一笔不菲的建筑修缮费用。

　　“这里就是大名鼎鼎的黄昏别馆了？”林龙马带着大上祝善、千间降代还有一票手下来到黄昏别馆。

　　该说真不愧是乌丸家族曾经的祖宅，这别馆简直不是一般的气派。

　　“的确是大名鼎鼎，可惜现在里面住的再也不是当初的人了。”

　　千间降代的父亲毕竟死在乌丸莲耶手上，这会儿话里带刺是很正常的。

　　要不是为了寻找乌丸莲耶母亲的宝藏，千间降代恐怕这辈子都不会踏足这个地方。