作者:都市格斗
四季风设计公司,王海峰听说过,在郑阳算是第二档次里面顶尖的公司了,尤其擅长各种微创新,开创不了强烈的公司风格,但是借鉴或者完善其他理念,非常拿手。
这个公司,王海峰没有联系过,但是别的公司曾经说过,你们这个项目,最合适类似四季风之类的公司来做,不过四季风的人,是非常现实的。
王海峰听对方说完,毫不客气地发问,“费用多少先不论,你知道我们的付款条件吗?”
“贵庄园好像没有自己的条件,”那边的市场经理笑着发话,“我们的大致要求,是幺幺幺四二幺……具体还可以再谈,不知道王总您有兴趣吗?”
幺幺幺四二幺,就是一成的预付款,两次一成的进度款,审核完毕支付四成,这时候就已经支付了七成,施工完毕又是两成,最后一成是质保金。
这是相当有诚意的付款方式了,图纸交付才收七成,后期修改完毕再算两成,也就是说,图纸没有太大变动的话,后期不存在修改费用,而且一成的质保金,也算偏高了。
当然,这种施工设计图,不谈造价的话,那就是在耍流氓,但是谈判之前,先把收费账期降得这么低,本身就是诚意满满。
王海峰听完就愣住了,好半天没回过神来,最后才哭笑不得地说一句,“贵司倒是很信任我们啊。”
这种泄气的话,是谈判的大忌,按说他不该说出来,但是这两天他憋屈坏了,也就懒得理会那么多了。
“洛华庄园的实力,我公司一直是很认可的,”王经理听到他这么好沟通,也笑着发话,“可惜您对我公司一直没有意向,我们只能主动推销了。”
嗯?王海峰琢磨一下,想一想刚才看到的《水浒传》,“请你稍等……”
然后他点开未接电话,一百零八个电话,四季风打来六个,还有其他四五个设计公司,也各打了三四个,以及哥哥、老丈人、夫人等等。
他有点反应过来了,“抱歉,我刚才在睡觉,手机静音,结果很多电话打进来,是不是发生了什么我不知道的事情?”
市场经理沉默了一下,然后出声发问,“那么……我是第一个被您接起的电话?”
“没错,”王海峰沉声回答,“本质上讲,咱们还是有点缘分的……发生了什么?”
“这么说吧,”市场经理沉吟一下,明显是在组织语言,“如果洛华庄园是陈先生的产业的话……据说他是银行的优质客户。”
王海峰敷衍两句,挂了电话,眼见又是一个电话打进来,他索性直接关机,拿起三个六的小号,拨通了陈阳的手机,想了解一下情况。
真实的情况是,陈阳这两天,陆陆续续收到了红姐的货款,今天上午收到了三笔共计八千万的款子,银行的客户经理直接预约上门服务。
陈阳表示自己没空,说这款子我有计划了,你们也不用打它的主意。
银行的客户经理不屈不挠,一定要了解,他打算拿这钱做什么——如果你打算投资的话,我们可以给出相应的建议。
我不投资,我自己花!陈阳回答了之后,觉得似乎有敷衍人的嫌疑——这么多钱,想花也不是一下能花完的,为了防止对方再纠缠自己,他明确表示,我打算改善一下居住环境。
想买房子?我们可以推荐呀,银行的服务真的很好——前提是你得有钱。
我只是想给院子修一堵墙!陈阳觉得这个回答有点装逼,但是……真的是实情吖。
客户经理犹豫了一下表示:您别冲动,我能上门跟您谈谈吗?
不知道为什么,陈阳马上就想起了徐雷刚二进安定医院的事情。
所以他耐心地解释,我承包了一座荒山,打算弄一个庄园,很大的庄园。
客户经理懵逼了好一阵,才表示说,这样的话……我们也可以为您介绍乙方,不知道您方便不?
这种小事我不管的!陈阳觉得自己已经仁至义尽了,所以最后装一把逼,就挂了电话。
王海峰听完这话,就明白了,合着是银行把消息泄露出去了,别人都知道陈大师有钱了。
按说陈阳的账户上,钱一直就不算少,几千万是有的,不过这是私人账户,不是出了什么事情,一般人不会去查。
但是他主动爆出,自己要“改善居住环境”,那些客户经理肯定会把消息散布出去——客户经理不光是为他服务,也为其他大客户服务。
尤其重要的是,银行的客户经理,大致知道陈阳的财富来源。
这位不是玩虚的,是真的在做生意!.
第446章
对大部分的设计公司来说,因为洛华庄园没有注册公司,他们对陈阳的财务状况并不了解,就算能查银行存款,他们还得考虑“资本运作”的因素。
所以在此之前,就没人考虑过,去查陈阳的资产。
倒是有人知道王海峰的身份之后,查了一下他的身家,不过健身教练这种身份,也挺让人无语的。
银行对此就了解得多了,不光可以查存款,还能查流水,查负债,严格来说,他们对陈阳的业务非常清楚,资金来源更是明摆在那里。
设计公司听到这消息之后,马上就去玉石珠宝行业去了解情况——此前王海峰也这么说过,但是他说话的力度,跟银行说话的力度,能一样吗?
万事都怕用心,大家一打听,一个活生生的行业大佬形象,就出现在大家面前了。
值得一提的是,陈老板是玉石矿的矿主,这年头一说矿主,大家首先想到的就是暴富。
猛然间富裕起来的土豪,花钱任性一点,大家可以理解。
想把自己承包的荒山围起来,搞成私人庄园,倒也不是不~可能。
查明白陈阳的情况,再考虑一下王海峰的家庭,这个项目就靠谱了-很多。
王教练也没想到,自己只是开了一个钟点房,睡了一小觉之后,就变成了香饽饽,各种关说纷至沓来,尤其这里面很多人,是他利用各种关系,-曾经接触过的。
王海峰此前有多憋屈,这时候就有多解气——以前我给过你机会,你不知道珍惜啊。
不过他终究是商人家庭出身,老爹还在商场拼杀,哥哥又在提拔关口,就连退休的老丈人,也有各种故交,为了避免他们难做,他还不能太过得罪这些人。
当然,皮里阳秋的话,还是能说两句的——怎么,现在不怀疑我们的资金啦?
有人联系王海峰,就有人联系陈阳,说到底,王家那小子也不过是给陈老板跑腿的。
陈阳也没想到,有这么多人找自己,很多人冲的都不止是设计费了,施工才是大头啊。
陈大师不跟这些人谈,就说你们去找王海峰谈。
电话越接越多,他有点火了,反手给银行的客户经理打个电话,“我就是跟你解释一下资金用途,现在电话都快被打炸了,我跟你讲,再这样的话,我会考虑销户!”
挂了电话之后,他直接关机了,然后也出了庄园,去市里办理新的号码。
新号码是吴利民帮着联系的,一共有三个号,一个是尾数五条六,一个尾数是六加四个九,这俩一个号段,还有一个号的尾数是三四五六七八九。
吴少这么巴结陈阳,当然也是看上了即将开始的工程。
办了新号码之后,陈阳吩咐李晓滨一声,让她用旧号码发短信,通知自己通讯录里的朋友——那些业务关系暂时就不要通知了。
换了新的电话号码,陈阳忍不住又想一下,这是因为红姐连续打了好几笔钱,别人才关注到我的,否则庄园的建设,没准还得往后推。
他现在跟红姐的关系非常奇妙,两人之间没有任何的交流,朋友圈都不会相互点赞。
红姐并没有派人入住徐雷刚的别墅,而是选择了将玉石全部运走,至于她卖了多少出去,又是什么价格,她从来不解释。
她倒是跟徐雷刚说了一句,“想看销售明细,随时可以,以后玉石缺货,我也会通知你。”
事实上,陈阳现在跟红姐的合作,已经是很成熟稳定了,两边对每一块玉石都有备案,有编号有资料有图像,基本上不会出现什么问题。
至于说玉石的定价,陈阳也交给红姐了,平日里基本上也没啥公务要谈。
这连续几笔款子进账,金额达到一亿一千万,红姐也没说卖了多少玉石,最近为啥卖得这么好。
陈阳觉得,她可能是听说自己要改造庄园了,担心自己没钱,所以打了些款子过来。
一时间,他的心里有些说不出的滋味:咱们不带这么玩的,我都要“你若无心我便休”了,你又冒出头来,真是的……
不过很快地,他又将注意力转移开了:嘎子终于找到了气感!
陆晓宁找到气感的时间,比王海峰和徐雷刚都要慢,这不仅仅是资质的问题,而是陈阳就没有去帮他引导内息。
毕竟是关系不一样,陈阳宁可嘎子修炼得慢一点,也不愿意做这种拔苗助长的事。
他并不确定,自己帮着引导内息,会让嘎子上受到多少影响,但是手机位面那边,多少代当地土著总结出的经验和教训,总不可能是假的吧?
反正嘎子还年轻,哪怕他用三年时间找到了气感,也比现在的王海峰年纪小。
嘎子找到气感之后,陈阳开始琢磨另一个问题:他的癫痫是否彻底好了?
陆晓宁在来郑阳之前,癫痫就已经得到了有效的遏制,三五个月到半年都不发作,也是正常的,不过可以肯定,没有完全痊愈。
到现在为止,嘎子已经服下了两颗锻体丹,脑部没有什么异样了,一次喝酒也能喝一斤,还能连续熬夜,各种可能诱发癫痫的事情,都尝试过了,看不出发作的征兆。
目前陈阳唯一不放心的,就是嘎子连续修炼的话,会不会出问题。
毕竟平常时候癫痫发作,也就是吐一吐白沫,抽一抽风,但是搬运内息的时候发作,轻则走火入魔,重则有丧命的危险。
撇开发小的情谊不谈,嘎子有个三长两短的,陈阳都无法面对他的父母!
所以他开始陪着嘎子一起修炼,假山的亭子里,经常会出现四个人盘腿而坐的情形。
王海峰和徐雷刚没有对此表示不满,这跟偏心与否没太大关系。
大家都已经知道了,整个别墅,就是这块地方合适修炼,此前在桃花谷的别墅,哪儿都能修炼,当时陈大师是不是躲在自己房间修炼,谁也不清楚,也没有胆子去问。
王海峰的修炼时间受到了影响,随着来骚扰他的人越来越多,他最终决定,搞一个招标会——也不是他要装逼,实在是没得选择了。
本质上讲,他想把机会留给四季风,那个公司虽然只是二流,但是做事脚踏实地,而且微创新搞得确实不错,属于大想法没有,小创意不断。
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但是各方面的人情,真的是他挡不住的,还是那句话,他不是陈阳这种孤家寡人。
关于招标会的事情,他跟陈阳说了,陈阳表示,你看着办就行了。
陈阳陪着嘎子修炼了六天,眼睁睁地看他从第一幅图,修炼到了第二幅图,修炼到精疲力竭,也没有出现任何的不适,才大致确定,嘎子以后的修炼,也不用担心癫痫了。
在这期间,王海峰主持了招标会,其实就是搞了一个座谈,他是主持人,正经对招标做出评审的,是来自雍阳的一个监理团队。
这个监理团队,是牟淼介绍的,以后会负责施工中的监理。
反正私人的工程,就是这么任性,只要有能力,优先使用关系户。
雍阳的团队,选择的正是四季风,原因有三。
第一,四季风以往的业绩很好,也善于推陈出新。
第二,四季风的价格不算太高,虽然他们在二流标准里是最高的,高出一大截,但是比一流的标准要取费低一点。
... ... .......
然而,一流的取费标准高,是因为他们的资质高、名家多,但是真正的名家,可看不上这种小项目——撇开项目大小不说,只说这种项目可能获奖吗?连参评的资格都没有。
要钱不算多,要名也没有,凭啥吸引名家?
也就是说,四季风的取费标准绝对不算低,但是人家能保证提供相应的高质量服务。
第三,就是四季风保证,既然你们希望尽早开工和完工,我们保证最大限度地做出资源倾斜。
王海峰和监理团队都知道,陈阳要求的就是三点:安全、质量和速度。
他们得到了授权,跟这三点有直接关系的费用,可以向上浮动不超过百分之五十。
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